Los bienes ra\u00edces no se detienen en la frontera, y cada vez m\u00e1s los clientes tampoco. Este curso trata de trabajar con compradores y vendedores cuyo dinero, expectativas, situaci\u00f3n fiscal o residencia est\u00e1n fuera de los Estados Unidos, y del mercado estadounidense tal como esos clientes lo viven.<\/p>
Con 60 horas es bastante m\u00e1s largo que nuestros otros cursos de formaci\u00f3n profesional, porque cubre un cuerpo de material que la mayor\u00eda de los agentes nunca ha estudiado.<\/p>
La categor\u00eda abarca personas muy distintas: un extranjero que compra una propiedad de inversi\u00f3n donde nunca vivir\u00e1, una familia que se traslada por trabajo, alguien que compra una casa de vacaciones y un inmigrante reciente que compra su primera casa en un pa\u00eds cuyo proceso desconoce. Cada uno necesita algo distinto de ti.<\/p>
Trabajar\u00e1s qu\u00e9 motiva a cada grupo, qu\u00e9 les inquieta y cu\u00e1les de sus preguntas tienen respuestas distintas de las que recibir\u00eda un comprador local.<\/p>
Los extranjeros sin historial crediticio en los Estados Unidos enfrentan un panorama de cr\u00e9dito distinto. Esta secci\u00f3n cubre las v\u00edas que existen, qu\u00e9 suelen exigir los prestamistas, por qu\u00e9 las compras al contado son m\u00e1s comunes en este mercado y c\u00f3mo fijar expectativas antes de redactar una oferta, no despu\u00e9s.<\/p>
Los asuntos que surgen cuando una persona extranjera compra o vende propiedad estadounidense, incluidas las obligaciones de retenci\u00f3n en la venta y los requisitos de reporte que rodean las transacciones grandes en efectivo. El curso es expl\u00edcito sobre la l\u00ednea entre reconocer un asunto y asesorar sobre \u00e9l: tu trabajo es saber cu\u00e1ndo traer a un profesional fiscal, y hacerlo pronto.<\/p>
La representaci\u00f3n no funciona igual en todas partes. En muchos pa\u00edses el agente representa a la propiedad y no a una de las partes, la comisi\u00f3n se estructura de otra manera y la negociaci\u00f3n sigue convenciones distintas. Un cliente que parte de los supuestos de su mercado de origen malinterpretar\u00e1 tu papel a menos que se lo expliques.<\/p>
Esta secci\u00f3n cubre las diferencias que m\u00e1s fricci\u00f3n causan y c\u00f3mo fijar expectativas sin dar lecciones.<\/p>
De d\u00f3nde viene este negocio, c\u00f3mo funcionan en la pr\u00e1ctica las relaciones con agentes de otros pa\u00edses, y las designaciones y redes profesionales que vale la pena considerar.<\/p>
Orientaci\u00f3n pr\u00e1ctica para atender clientes en un segundo idioma, cu\u00e1ndo es necesario un int\u00e9rprete y c\u00f3mo afecta la traducci\u00f3n de documentos a una transacci\u00f3n. La vivienda justa aplica plenamente a los clientes internacionales, y el curso es espec\u00edfico sobre d\u00f3nde las suposiciones bien intencionadas se vuelven ilegales.<\/p>
Agentes licenciados en mercados donde hay compradores extranjeros activos, y agentes que quieren construir ese lado del negocio de forma deliberada en lugar de esperar a que llegue un referido.<\/p>
Los agentes de Florida se encuentran con este tipo de cliente m\u00e1s que la mayor\u00eda, pero el material aplica dondequiera que el dinero internacional est\u00e9 comprando propiedades, y buena parte aplica igualmente a inmigrantes recientes que compran en el mercado local.<\/p>
Totalmente en l\u00ednea y a tu propio ritmo, con seis meses de acceso. Con 60 horas es un compromiso considerable, y la mayor\u00eda de los estudiantes lo recorre a lo largo de varias semanas en lugar de una sola tanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Qu\u00e9 cubre este curso Los bienes ra\u00edces no se detienen en la frontera, y cada vez m\u00e1s los clientes tampoco. Este curso trata de trabajar con compradores y vendedores cuyo dinero, expectativas, situaci\u00f3n fiscal o residencia est\u00e1n fuera de los Estados Unidos, y del mercado estadounidense tal como esos clientes lo viven. Con 60 horas […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"course_state":[59],"course_type":[41],"course_audience":[47],"course_topic":[65],"course_delivery":[51],"class_list":["post-1674","course","type-course","status-publish","hentry","course_state-nacional","course_type-desarrollo-profesional","course_audience-general","course_topic-practica-profesional","course_delivery-self-paced-online"],"acf":{"is_package":false,"package_courses":null,"course_code":"REPDINSPANISH","credit_hours":60,"course_price":49,"course_currency":"USD","course_description":"Convi\u00e9rtete en un profesional preparado para atender clientes nacionales e internacionales, invertir en mercados globales y construir una carrera inmobiliaria sin fronteras.\r\nObt\u00e9n perspectiva a partir de contenido t\u00e9cnico y estrat\u00e9gico ajustado a las realidades del mercado inmobiliario internacional. Desarrolla una visi\u00f3n global conectando pr\u00e1cticas, oportunidades y tendencias de distintos mercados.","estimated_duration":"Normalmente de 2 a 4 semanas a tu propio ritmo","state_approved":false,"state_approval_number":"","provider_name":"MyEdukator Real Estate Courses","provider_permit_number":"","course_exam_required":true,"exam_required":false,"prerequisites":"","reporting_note":"","banner_desktop":"","banner_mobile":"","course_features":[{"feature":"Narraci\u00f3n para seguir la lectura incluida"},{"feature":"Garant\u00eda de reembolso de 30 d\u00edas"},{"feature":"6 meses de acceso"},{"feature":"Certificado al finalizar el curso"}],"steps_heading":"","course_steps":null,"course_faqs":[{"question":"\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del Curso Internacional de Bienes Ra\u00edces?","answer":"Este curso te dar\u00e1 competencias para:\r\n