O curso de pre-licenciamento de 63 horas para Sales Associate da Florida segue o curriculo definido pela Florida Real Estate Commission, conhecido como FREC I. E a primeira etapa obrigatoria para quem busca a licenca de corretor de imoveis na Florida, e cobre tudo o que o estado espera que um novo licenciado saiba antes de representar um comprador ou vendedor. <\/p>\n\n
O material esta organizado em 19 unidades. Em vez de lista-las em ordem, as secoes abaixo as agrupam da forma como o trabalho realmente se encaixa, para que voce veja o que cada parte do curso prepara voce a fazer. <\/p>\n\n
Voce comeca pela estrutura do mercado imobiliario: as funcoes dentro de uma corretora, as especializacoes disponiveis e onde o Sales Associate se encaixa. Em seguida o curso avanca para a lei de licenciamento da Florida, os requisitos para obter a licenca e as regras aplicadas pela Comissao. <\/p>\n\n
Esta secao tambem trata de infracoes, penalidades e do processo disciplinar. Nao e o conteudo mais empolgante do curso, mas tem peso grande na prova estadual e define os limites dentro dos quais voce vai trabalhar durante toda a carreira. <\/p>\n\n
A lei da Florida define relacoes especificas entre o licenciado e o cliente: single agent, transaction broker e ausencia de relacao de corretagem. Cada uma traz deveres e exigencias de divulgacao diferentes, e escolher a errada, ou deixar de divulga-la corretamente, e uma das formas mais comuns de um novo corretor ter problemas. <\/p>\n\n
Voce tambem vai aprender os procedimentos do dia a dia da corretagem, incluindo regras de publicidade, administracao de contas de custodia e como listagens e propostas sao conduzidas.<\/p>\n\n
Esta parte do curso trata do que efetivamente esta sendo comprado e vendido. Voce vai estudar tipos de propriedade e posse, condominios e cooperativas, associacoes de moradores, community development districts e time-sharing. <\/p>\n\n
O conteudo segue para titulo, escrituras e as restricoes que podem limitar o uso de um imovel, e depois para descricoes legais: como um terreno e identificado com precisao suficiente para ser transferido. Metes and bounds, o sistema de levantamento governamental e descricoes por lote e quadra aparecem aqui, e reaparecem em contratos e fechamentos. <\/p>\n\n
Voce vai aprender os elementos essenciais de um contrato valido, como sao construidos os contratos de compra e venda e de listagem, e o que torna um contrato executavel na Florida.<\/p>\n\n
As unidades de financiamento cobrem hipotecas residenciais, os tipos de hipoteca disponiveis e as fontes de financiamento, incluindo emprestimos convencionais, FHA, VA e financiamento pelo proprio vendedor. O curso entao percorre os calculos imobiliarios e o proprio processo de fechamento, incluindo rateios, calculo do closing statement e quem paga o que. <\/p>\n\n
Espere aritmetica nesta secao. A prova estadual inclui questoes de calculo, e e aqui que voce aprende a resolve-las. <\/p>\n\n
A avaliacao e tratada como disciplina: as tres abordagens para estimar valor, o que influencia as condicoes de mercado e como uma analise comparativa de mercado difere de uma avaliacao formal. Voce tambem vai estudar o comportamento do mercado imobiliario e como oferta e demanda o moldam. <\/p>\n\n
As unidades de investimento apresentam a corretagem de oportunidades de negocio e os fundamentos da analise de um imovel gerador de renda. As unidades de tributacao cobrem como o imposto sobre a propriedade e apurado e como o imposto de renda incide sobre transacoes imobiliarias. <\/p>\n\n
As ultimas unidades tratam de como o governo regula o uso do solo: classificacoes de zoneamento, planejamento urbano, codigos de obras, restricoes ambientais e o processo de licenciamento. Entender isso e o que permite responder as perguntas do comprador sobre o que pode e o que nao pode ser feito em um imovel. <\/p>\n\n
O curso e totalmente online e no seu ritmo. Voce pode comecar assim que se inscrever e estudar quando for conveniente, no computador, tablet ou celular. Seu progresso e salvo automaticamente, entao voce pode parar no meio de uma unidade e retomar de onde parou. <\/p>\n\n
A Florida exige que as 63 horas sejam integralmente cumpridas, por isso o curso registra seu tempo em cada unidade. A maioria dos alunos conclui em tres a quatro semanas, mas nao ha obrigacao de ir tao rapido nem penalidade por levar mais tempo. <\/p>\n\n
Ao final voce faz a prova do curso, que e diferente da prova estadual de licenciamento. E preciso ser aprovado para receber o certificado de conclusao. Esse certificado e o que permite prestar a prova estadual da Florida. <\/p>\n\n
A maioria dos alunos esta entrando no mercado imobiliario pela primeira vez. Nao e exigida experiencia previa, formacao na area ou vivencia no setor, e o curso nao pressupoe nada disso. <\/p>\n\n
E uma escolha comum para quem esta mudando de carreira, para quem ja atua em areas relacionadas como credito imobiliario, cartorio ou administracao de imoveis e quer se licenciar, e para quem se mudou recentemente para a Florida e precisa de uma licenca da Florida independentemente do que possuia antes.<\/p>\n\n
O mercado da Florida atende um publico internacional e multilingue muito grande, e corretores capazes de atender compradores em mais de um idioma sao procurados em todo o estado.<\/p>\n\n
Ser aprovado neste curso e a primeira de varias etapas ate a licenca. Voce ainda precisara coletar as digitais, enviar sua solicitacao ao Department of Business and Professional Regulation e passar na prova estadual da Florida. Uma vez licenciado, sera necessario concluir a educacao de pos-licenciamento antes da primeira renovacao. <\/p>\n\n
As etapas estao descritas acima, e nossa equipe de suporte pode responder duvidas sobre o processo a qualquer momento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O que voce vai aprender O curso de pre-licenciamento de 63 horas para Sales Associate da Florida segue o curriculo definido pela Florida Real Estate Commission, conhecido como FREC I. E a primeira etapa obrigatoria para quem busca a licenca de corretor de imoveis na Florida, e cobre tudo o que o estado espera que […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":1,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"course_state":[30],"course_type":[38],"course_audience":[46],"course_topic":[],"course_delivery":[50],"class_list":["post-1055","course","type-course","status-publish","hentry","course_state-florida","course_type-pre-licenciamento","course_audience-general","course_delivery-self-paced-online"],"acf":{"is_package":false,"package_courses":null,"course_code":"FLRESAPORTBR","credit_hours":63,"course_price":95,"course_currency":"USD","course_description":"Comece sua carreira no mercado imobiliario. Curso de Sales Associate da Florida, 100% online e no seu ritmo. Obtenha sua licenca de corretor na Florida com nosso curso de pre-licenciamento de 63 horas, aprovado pelo estado. Este programa totalmente online atende a todos os requisitos para se tornar um Sales Associate na Florida. ","estimated_duration":"Normalmente conclu\u00eddo em 3 a 4 semanas, no seu pr\u00f3prio ritmo.","state_approved":true,"state_approval_number":"PENDING","provider_name":"MyEdukator Real Estate Courses","provider_permit_number":"ZH1003205","course_exam_required":true,"exam_required":true,"prerequisites":"
Para fazer este curso e solicitar uma licen\u00e7a de associado de vendas da Fl\u00f3rida, voc\u00ea deve:<\/p>\r\n\r\n