Formación continua en Florida
En Florida, para mantener vigente la licencia de agente de ventas o de corredor, hay que cursar 14 horas de formación continua cada dos años, incluyendo los contenidos obligatorios sobre legislación básica, ética y prácticas empresariales.
¿Qué cuenta para tus 14 horas?
En Florida se especifican las asignaturas, no solo el total de horas. Un paquete que sume 14 horas pero que no incluya las horas obligatorias de Derecho Básico no cumplirá con los requisitos de renovación, y esta es la razón más común por la que los agentes se quedan cortos cuando se acerca la fecha límite.
Nuestro curso cubre todos los requisitos en un solo sitio. Los datos de finalización se envían al DBPR en un plazo de cinco días laborables, así que no tendrás que estar persiguiendo el papeleo ni preguntándote si se ha registrado.
Las fechas de renovación son el 31 de marzo o el 30 de septiembre, dependiendo de cuándo te concedieron la licencia. Como la tramitación tarda unos días laborables, terminar en la última semana de tu ciclo es más apurado de lo que parece.
Preguntas sobre la formación continua en el sector inmobiliario de Florida
¿En qué consiste el requisito de formación continua en el sector inmobiliario de 14 horas de Florida?
En Florida, los agentes inmobiliarios, los agentes asociados y los corredores deben completar, por lo general, 14 horas de formación continua homologada durante cada periodo de renovación a partir de la primera renovación de su licencia.
La Comisión Inmobiliaria de Florida, conocida comúnmente como FREC, establece los requisitos de formación continua para los titulares de licencias inmobiliarias de Florida. El requisito actual de 14 horas consiste en:
- 3 horas de Derecho Básico de Florida
- 3 horas de Ética y prácticas empresariales
- 8 horas de formación continua especializada
Estos requisitos son los mismos para los agentes inmobiliarios, los agentes asociados y los corredores de Florida.
La formación continua ayuda a los titulares de licencias a mantenerse al día de los cambios en la legislación inmobiliaria de Florida, las responsabilidades profesionales, las prácticas empresariales éticas y otros temas relevantes para el ejercicio actual de la profesión inmobiliaria.
¿Tienen los agentes inmobiliarios y los corredores de Florida el mismo requisito de formación continua de 14 horas?
Sí. Los agentes inmobiliarios, los agentes asociados y los corredores de Florida tienen el mismo requisito de formación continua de 14 horas tras completar la formación correspondiente a su primera renovación.
A diferencia de la formación previa y posterior a la obtención de la licencia en Florida, donde los requisitos son distintos para los agentes de ventas y los corredores, los requisitos de formación continua son los mismos para las tres categorías de licencia.
Cada periodo de renovación correspondiente requiere:
3 horas — Derecho básico
3 horas — Ética y prácticas empresariales
8 horas — Formación especializada
Esto suma un total de 14 horas de formación continua en el sector inmobiliario de Florida. El DBPR establece expresamente que los requisitos de formación continua para los agentes de ventas, los corredores y los corredores asociados son idénticos.
Esto significa que un agente inmobiliario de Florida no tiene que cumplir con un requisito de formación continua más exigente solo por el hecho de que su licencia sea de agente inmobiliario.
¿Qué cursos se incluyen en el requisito de formación continua de 14 horas para agentes inmobiliarios de Florida?
El requisito de formación continua en el sector inmobiliario de Florida, de 14 horas, incluye 3 horas de legislación básica, 3 horas de ética y prácticas empresariales, y 8 horas de formación especializada homologada.
El curso Core Law, de tres horas de duración, se centra en la legislación sobre licencias inmobiliarias de Florida, las normas de la Comisión Inmobiliaria de Florida, la legislación sobre intermediación y representación inmobiliaria, y otras leyes que afectan a los profesionales del sector inmobiliario.
El curso Ética y prácticas empresariales, de tres horas de duración, aborda los principios éticos, las responsabilidades profesionales y las prácticas empresariales adecuadas para los profesionales del sector inmobiliario.
Las 8 horas restantes de formación especializada pueden versar sobre temas aprobados por la FREC que sean relevantes para la práctica moderna del sector inmobiliario. La legislación de Florida permite expresamente que la formación especializada aborde cuestiones inmobiliarias actuales, incluida la tecnología que se usa en el sector inmobiliario.
El titular de la licencia debe asegurarse de que los cursos elegidos ofrezcan el tipo de créditos adecuado. El mero hecho de completar 14 horas de formación general en el sector inmobiliario no garantiza que se cumplan los requisitos de las asignaturas troncales de Derecho y ética y Prácticas empresariales.
¿Cuándo tengo que hacer el curso de formación continua de 14 horas sobre el sector inmobiliario de Florida?
El requisito de formación continua de 14 horas de Florida suele empezar una vez que el titular de la licencia ha completado la formación necesaria para la primera renovación y, a partir de ahí, se aplica durante cada periodo de renovación posterior de la licencia.
Los plazos de renovación de las licencias inmobiliarias en Florida, a partir de la primera renovación, suelen ser de 24 meses. Las licencias inmobiliarias de Florida suelen caducar el 31 de marzo o el 30 de septiembre, dependiendo del grupo de renovación al que pertenezca el titular de la licencia.
La formación continua obligatoria y los requisitos de renovación correspondientes deben cumplirse antes de la fecha de caducidad de la licencia.
Los titulares de licencias de Florida deberían consultar la información de su licencia individual a través del Departamento de Regulación Empresarial y Profesional de Florida (DBPR), en lugar de calcular a ojo la fecha límite de renovación.
Si terminas la formación continua con antelación, también tendrás tiempo para comprobar que los datos de la formación que has completado se han registrado correctamente en los expedientes del DBPR del titular de la licencia antes de intentar renovarla.
¿Necesito hacer el curso de formación continua de 14 horas de Florida para renovar mi primera licencia inmobiliaria?
En general, no. Los agentes de ventas y los corredores de Florida que acaban de obtener la licencia tienen requisitos de formación posteriores a la obtención de la licencia específicos para su primera renovación, en lugar del requisito habitual de 14 horas de formación continua.
Un agente comercial de Florida que acaba de obtener la licencia suele tener que completar 45 horas de formación tras la obtención de la licencia antes de la primera renovación.
Un agente inmobiliario o agente asociado de Florida que acabe de obtener la licencia suele tener que completar 60 horas de formación continua para agentes inmobiliarios antes de la primera renovación.
Una vez cumplido el requisito inicial tras la obtención de la licencia, el requisito habitual de 14 horas de formación continua se aplica, por lo general, a los períodos de renovación posteriores.
Esta distinción es importante porque un curso de formación continua de 14 horas en Florida no debería utilizarse como sustituto de la formación obligatoria tras la obtención de la licencia para la primera renovación.
¿Puedo hacer online mi curso de formación continua de 14 horas para agentes inmobiliarios en Florida?
Sí. En Florida se permite cursar la formación continua en el sector inmobiliario, siempre que esté homologada, a través de la educación a distancia, incluidos los cursos en línea.
Tanto la legislación de Florida como las directrices del DBPR reconocen la formación continua a distancia homologada. Esto permite a los agentes de ventas, agentes inmobiliarios asociados y agentes inmobiliarios que cumplan los requisitos completar en línea las 14 horas de formación continua obligatorias en el sector inmobiliario de Florida, en lugar de asistir a un curso presencial tradicional.
Un programa de formación continua en línea de 14 horas te permite acceder fácilmente a:
- Ley Básica de Florida
- Ética y prácticas empresariales
- Formación especializada
Los alumnos deben asegurarse de que el curso y el proveedor estén homologados para obtener créditos de formación continua en el sector inmobiliario de Florida.
También puedes usar el buscador oficial de cursos de formación continua del DBPR de Florida para comprobar qué cursos de formación continua están homologados.
¿Hay algún examen para el curso online de formación continua en el sector inmobiliario de 14 horas de Florida?
Los cursos de formación continua a distancia homologados por Florida pueden incluir exámenes obligatorios al final del curso como parte del proceso para obtener el título.
Los requisitos de formación en el sector inmobiliario publicados por el DBPR distinguen entre la formación presencial y la formación a distancia, y establecen que el requisito de 14 horas de formación continua se puede completar en cualquiera de los dos formatos. Las directrices de formación del DBPR especifican los exámenes finales para los cursos de formación continua a distancia.
Por lo tanto, los alumnos que realicen un curso en línea de formación continua en el sector inmobiliario de Florida deben seguir al pie de la letra los requisitos de finalización que establezca el proveedor del curso, incluidas las evaluaciones o los exámenes finales que sean obligatorios.
El mero hecho de completar el material didáctico puede que no sea suficiente para dar por finalizado el curso de forma satisfactoria cuando un examen u otro requisito de finalización forme parte del curso de educación a distancia aprobado.
Una vez que hayas cumplido con éxito todos los requisitos, debes guardar la documentación que acredite que has finalizado el curso y verificar tu situación académica ante el DBPR.
¿Qué pasa si no termino mi formación continua en el sector inmobiliario de Florida antes de que caduque mi licencia?
Una licencia inmobiliaria de Florida que no se renueve correctamente antes de la fecha de vencimiento puede quedar inactiva de forma involuntaria, lo que puede impedir que el titular preste legalmente servicios inmobiliarios que requieran una licencia activa.
La legislación de Florida establece que una licencia que no se renueve al finalizar su periodo de validez pasa automáticamente a un estado de inactividad involuntaria.
Las consecuencias son cada vez más graves cuanto más tiempo permanece inactiva la licencia por causas ajenas a tu voluntad. Una licencia que haya estado inactiva por causas ajenas a tu voluntad durante más de 12 meses, pero menos de 24, suele requerir 28 horas de formación para su reactivación. Si permanece inactiva por causas ajenas a tu voluntad durante más de dos años, la licencia caduca automáticamente y queda sin validez.
Dado que las consecuencias pueden ser importantes, los titulares de licencias de Florida deberían cumplir con los requisitos de formación continua y renovación antes de la fecha de caducidad, en lugar de confiar en la posibilidad de una renovación tardía o una reactivación.
¿Sigo teniendo que hacer la formación continua en el sector inmobiliario de Florida aunque mi licencia esté inactiva?
El hecho de que una licencia inmobiliaria de Florida esté inactiva no significa necesariamente que ya no tengas que cumplir con los requisitos de formación continua.
La legislación de Florida y las normas de la FREC establecen requisitos de formación tanto para los titulares de licencias inmobiliarias en activo como para los que están inactivos. Una licencia inactiva por voluntad propia se puede renovar, pero hay que cumplir con los requisitos de formación continua correspondientes.
Una licencia inactiva por causas ajenas a tu voluntad es un caso distinto. La formación necesaria para reactivarla depende, en parte, del tiempo que la licencia haya permanecido inactiva por causas ajenas a tu voluntad.
Por ejemplo, la legislación de Florida suele permitir que una licencia que haya estado inactiva de forma involuntaria durante 12 meses o menos se reactive tras completar al menos 14 horas de formación continua establecida por la Comisión. Una licencia que haya estado inactiva de forma involuntaria durante más de 12 meses, pero menos de 24, suele requerir 28 horas de formación para su reactivación.
Los titulares de una licencia inactiva deben comprobar su situación concreta y los requisitos de formación a través del DBPR antes de matricularse en un curso.
¿Están exentos los abogados de Florida del requisito de formación continua de 14 horas en el ámbito inmobiliario?
Sí. Un miembro activo del Colegio de Abogados de Florida que esté al corriente de sus obligaciones está exento del requisito de formación continua en materia inmobiliaria de 14 horas de Florida.
El DBPR establece expresamente que los miembros en activo del Colegio de Abogados de Florida que estén al corriente de sus obligaciones quedan exentos del requisito de 14 horas de formación continua para los titulares de licencias inmobiliarias de Florida.
Sin embargo, los abogados no deben dar por hecho que el DBPR conozca automáticamente su situación en el Colegio de Abogados de Florida o que la haya registrado correctamente. Cualquier titular de una licencia que se acoja a la exención debe asegurarse de que se haya facilitado la información pertinente al DBPR y de que la exención figure en el expediente de la licencia.
También es importante diferenciar esta exención de otros requisitos de formación en materia inmobiliaria de Florida. La exención que concede el Colegio de Abogados de Florida respecto al requisito habitual de 14 horas de formación continua no significa que un abogado quede automáticamente exento de todos los requisitos de formación en materia inmobiliaria.
Los titulares de licencias deben comprobar su situación particular en cuanto a la renovación y la formación a través del Departamento de Regulación Empresarial y Profesional de Florida antes de que se cumpla el plazo de renovación correspondiente.
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