Superada a exigência de pós-licença, a educação imobiliária na Flórida entra em um ritmo que acompanha você pelo resto da carreira: 14 horas de educação continuada a cada dois anos. Vale igualmente para sales associates e brokers e, diferente da pós-licença, perdoa um erro — mas só se você perceber a tempo.
Como as 14 horas se dividem
As horas não são intercambiáveis. A FREC define a composição:
- 3 horas de Core Law (lei básica). Atualizações do Capítulo 475 dos Estatutos da Flórida e da Regra 61J2, além de decisões recentes da FREC e mudanças regulatórias.
- 3 horas de Ética e Práticas de Negócio. Conduta profissional, regras de publicidade, deveres de representação e obrigações de moradia justa.
- 8 horas de educação de especialidade. Créditos eletivos em matérias imobiliárias aprovadas, à sua escolha.
Acumular 14 horas de especialidade não cumpre a exigência. As seis horas obrigatórias precisam ser exatamente o que declaram ser, então confira a designação do curso antes de se inscrever, e não depois.
Qual é o prazo
As licenças da Flórida são renovadas a cada dois anos e vencem em 31 de março ou 30 de setembro. Qual data cabe a você depende de quando a licença foi emitida originalmente, e a autoridade é o seu próprio registro no DBPR — não o prazo de um colega, nem um boato de escritório.
Tudo precisa estar concluído antes da meia-noite no horário do Leste da sua data de vencimento: as 14 horas informadas pelo seu provedor de educação e a taxa de renovação paga ao DBPR. Renovar após o prazo em geral implica multa por atraso, e não há isenção de taxas.
Como escolher suas 8 horas de especialidade
As horas eletivas são a parte que a maioria dos licenciados trata como formalidade, o que é um pequeno desperdício. Você vai cursá-las de qualquer forma, então escolha temas que realmente façam seu negócio avançar. Opções comuns incluem:
- Administração de imóveis e lei de locação
- Análise de investimento e permutas 1031
- Fundamentos do mercado imobiliário comercial
- Atendimento a compradores internacionais e estrangeiros
- Redação de contratos e redução de riscos
- Financiamento, crédito e produtos hipotecários
- Tecnologia, marketing e geração de contatos
- Título, fechamento e procedimentos de escrow
Dois enganos frequentes entre os licenciados
Inativo não significa isento. Uma licença voluntariamente inativa continua sujeita à educação continuada se você pretende renová-la e voltar ao status ativo mais adiante. Deixar a formação vencer porque no momento você não está vendendo cria um problema que terá de desatar depois.
A CE não cobre sua primeira renovação. Se você é um sales associate ou um broker recém-licenciado, 14 horas de CE não servem de nada. Sua primeira renovação exige o curso de pós-licença de 45 ou de 60 horas. Fazer CE por engano nesse primeiro ciclo é um erro caro, e mais comum do que se imagina.
Guarde seus próprios comprovantes
Os provedores aprovados informam as conclusões ao DBPR eletronicamente, mas o envio pode atrasar e registros ocasionalmente se perdem. Guarde seus certificados. Se surgir uma dúvida na renovação, um certificado arquivado resolve em minutos o que uma afirmação sem comprovação pode arrastar por semanas.
Feche o ciclo com antecedência
A Flórida permite cumprir a educação continuada por educação a distância, e 14 horas cabem em um fim de semana tranquilo se você parar de adiar. A versão mais barata desta exigência é sempre a concluída meses antes do prazo.
Nossos cursos de educação continuada da Flórida estão disponíveis em inglês, espanhol e português, cobrindo lei básica, ética e uma variedade de matérias de especialidade.
Conclua suas 14 horas de educação continuada da Flórida e renove sem a correria de última hora.
Este artigo traz informações gerais e não constitui orientação jurídica. Requisitos, taxas e prazos são definidos pela FREC e pelo DBPR e podem mudar. Confirme sempre sua data de vencimento e seu histórico educacional em MyFloridaLicense.com.