14 h de formación continua en el sector inmobiliario

Todos los agentes inmobiliarios y corredores de Florida, tanto los que están en activo como los que están inactivos por voluntad propia, deben completar 14 horas de formación continua cada dos años. Este requisito periódico se aplica a todos los ciclos de renovación de la licencia a partir de tu primera renovación tras la obtención de la licencia.

Para cumplir con los requisitos de la Comisión Inmobiliaria de Florida (FREC) y del DBPR, tus 14 horas de formación continua deben dividirse en tres categorías específicas:

• 3 horas de derecho básico: Se tratan las novedades en la legislación sobre licencias, el depósito en garantía y las relaciones de agencia.

• 3 horas de ética y prácticas empresariales: Se tratan temas como la conducta profesional, la igualdad de oportunidades en la vivienda y las obligaciones empresariales.

• 8 horas de créditos de especialización: Que abarcan asignaturas optativas aprobadas, como gestión inmobiliaria, finanzas o contratos.

No. Los titulares de licencia que renuevan por primera vez no tienen que hacer el curso de formación continua de 14 horas. En tu primer ciclo de renovación, los agentes de ventas deben completar un curso de 45 horas tras la obtención de la licencia, y los corredores deben completar uno de 60 horas. El requisito de formación continua de 14 horas empieza en tu segunda renovación y continúa cada dos años a partir de entonces.

Tienes que haber completado tu formación continua y haber pagado las tasas de renovación antes de que caduque tu licencia. En Florida, las licencias inmobiliarias caducan cada dos años, el el 31 de marzo o el 30 de septiembre a medianoche, hora estándar del Este.

Si no consigues completar tus 14 horas antes de la fecha de vencimiento, el estado de tu permiso cambiará automáticamente a inactiva involuntaria.

• Si tu licencia lleva inactiva de forma involuntaria menos de 12 meses, puedes reactivarla haciendo el curso estándar de formación continua de 14 horas y pagando un recargo por demora.

• Si tu licencia está inactiva de forma involuntaria durante entre 12 y 24 meses, tendrás que hacer un curso especial de reactivación de 28 horas.

• Pasados 24 meses, la licencia deja de tener validez.

Sí. Los miembros del Colegio de Abogados de Florida que estén en activo y al corriente de sus obligaciones están exentos del requisito de formación continua de 14 horas. Sin embargo, tienes que notificar expresamente al DBPR tu situación en el Colegio de Abogados de Florida para poder acogerte a esta exención. (Nota: La exención por titulación universitaria de cuatro años en el ámbito inmobiliario se aplica tras la obtención de la licencia, pero no a la formación continua periódica de 14 horas).

Sí. El DBPR aprueba totalmente la formación a distancia, lo que significa que puedes cumplir con el requisito de 14 horas de formación continua mediante un curso en línea que puedes seguir a tu propio ritmo. Este formato te permite conectarte cuando te venga bien, leer los materiales necesarios y superar la evaluación final del curso sin tener que ir a un aula.

Sí. La normativa del estado de Florida establece que los cursos de formación continua a distancia deben incluir un examen final para comprobar la participación y la comprensión. El examen suele consistir en una prueba de opción múltiple de 30 preguntas (o de 10 preguntas en el caso de módulos específicos), y tienes que aprobarlo para obtener tu certificado de finalización.

No. Cuando termines un curso de formación continua (CE) en línea de 14 horas que esté homologado, tu escuela de inmobiliaria se encarga de comunicar electrónicamente que has completado el curso directamente al DBPR. Sin embargo, es importante que compruebes que se ha registrado correctamente en la página web del DBPR. El DBPR también recomienda que guardes tus certificados y cartas de finalización por si acaso se produce algún error en la transmisión.

El módulo de formación especializada de 8 horas está pensado para que estés al día de las prácticas actuales del mercado. Entre los temas especializados aprobados por la FREC suelen figurar la gestión de fincas, la financiación inmobiliaria (ECOA, TILA, TRID), la tecnología, la gestión de riesgos, los contratos y la gestión de la información que hay que facilitar en comunidades de propietarios y asociaciones de propietarios.