Una vez superado el requisito de post-licencia, la educación inmobiliaria en Florida entra en un ritmo que lo acompañará el resto de su carrera: 14 horas de educación continua cada dos años. Aplica por igual a sales associates y a brokers y, a diferencia de la post-licencia, perdona un error, pero solo si usted lo detecta a tiempo.
Cómo se dividen las 14 horas
Las horas no son intercambiables. FREC especifica su composición:
- 3 horas de Core Law (ley básica). Actualizaciones del Capítulo 475 de los Estatutos de Florida y de la Regla 61J2, además de decisiones recientes de FREC y cambios regulatorios.
- 3 horas de Ética y Prácticas Comerciales. Conducta profesional, reglas de publicidad, deberes de agencia y obligaciones de vivienda justa.
- 8 horas de educación de especialidad. Créditos electivos en materias inmobiliarias aprobadas, a su elección.
Acumular 14 horas de especialidad no cumple el requisito. Las seis horas obligatorias tienen que ser exactamente lo que dicen ser, así que verifique la designación del curso antes de inscribirse y no después.
Cuándo vence
Las licencias de Florida se renuevan cada dos años y vencen el 31 de marzo o el 30 de septiembre. Cuál fecha le corresponde depende de cuándo se emitió originalmente su licencia, y la autoridad es su propio registro en DBPR, no el plazo de un colega ni un rumor de oficina.
Todo debe estar completo antes de la medianoche hora del Este de su fecha de vencimiento: las 14 horas reportadas por su proveedor educativo y la tarifa de renovación pagada a DBPR. Renovar después del plazo por lo general implica un recargo, y no hay exenciones de tarifas.
Cómo elegir sus 8 horas de especialidad
Las horas electivas son la parte que la mayoría trata como un trámite, lo cual es un pequeño desperdicio. De todos modos va a cursarlas, así que elija temas que realmente hagan avanzar su negocio. Opciones frecuentes:
- Administración de propiedades y ley de arrendador e inquilino
- Análisis de inversión e intercambios 1031
- Fundamentos de bienes raíces comerciales
- Atención a compradores internacionales y extranjeros
- Redacción de contratos y reducción de riesgos
- Financiamiento, crédito y productos hipotecarios
- Tecnología, mercadeo y generación de contactos
- Título, cierre y procedimientos de escrow
Dos errores comunes
Inactivo no significa exento. Una licencia voluntariamente inactiva sigue teniendo obligación de educación continua si usted piensa renovarla y volver al estatus activo más adelante. Dejar caducar la educación porque no está vendiendo en este momento crea un problema que tendrá que desenredar después.
La CE no cubre su primera renovación. Si usted es un sales associate o un broker recién licenciado, 14 horas de CE no le sirven de nada. Su primera renovación exige el curso de post-licencia de 45 o de 60 horas. Tomar CE por error en ese primer ciclo es una equivocación costosa, y más común de lo que uno esperaría.
Guarde sus propios registros
Los proveedores aprobados reportan las finalizaciones a DBPR de forma electrónica, pero el reporte puede demorarse y los registros ocasionalmente se extravían. Conserve sus certificados. Si surge una duda al renovar, un certificado guardado resuelve en minutos lo que una afirmación no verificable puede alargar semanas.
Termine el ciclo con anticipación
Florida permite completar la educación continua a distancia, y 14 horas son un fin de semana manejable si deja de posponerlo. La versión más barata de este requisito siempre es la que se termina meses antes del plazo.
Nuestros cursos de educación continua de Florida están disponibles en inglés, español y portugués, y cubren ley básica, ética y una variedad de materias de especialidad.
Complete sus 14 horas de educación continua de Florida y renueve sin carreras de último minuto.
Este artículo es información general, no asesoría legal. Los requisitos, tarifas y plazos los establecen FREC y DBPR y pueden cambiar. Confirme siempre su fecha de vencimiento y su expediente educativo en MyFloridaLicense.com.