Qué incluye este curso
El curso de 45 horas tras la obtención de la licencia es obligatorio para todos los nuevos agentes de ventas de Florida antes de su primera renovación de la licencia. No se trata de formación continua, y completar la formación continua no cumple con este requisito. Es un requisito independiente y único con una fecha límite inamovible.
Mientras que la formación previa a la obtención de la licencia te prepara para aprobar un examen, la formación posterior a la obtención de la licencia te prepara para desempeñar el trabajo. La mayoría de la gente llega a este curso tras llevar unos meses con la licencia y haberse dado cuenta de que conocer la legislación sobre licencias no es lo mismo que saber cómo conseguir clientes.
Crear un negocio en lugar de esperar a que surja uno
El curso empieza con la parte del trabajo que nadie te enseña antes de que te saques la licencia: de dónde vienen realmente los clientes. La búsqueda de clientes potenciales, la esfera de influencia, el trabajo en una zona geográfica concreta y el cálculo de cuántas conversaciones generan cuántas transacciones.
Además, trata sobre cómo fijarse objetivos de forma que se mantengan incluso en un mes flojo, y sobre la planificación empresarial que marca la diferencia entre los agentes que siguen en activo en su tercer año y los que no.
Poner a la venta y vender
Aceptar un inmueble, fijar su precio, promocionarlo y ayudar al vendedor a sobrellevar los contratiempos que puedan surgir. Por parte del comprador, trabajar de forma eficiente con ellos, redactar ofertas que sean aceptadas y llevar a cabo la negociación posterior.
Esta sección es deliberadamente práctica. Se da por hecho que tienes una licencia, pero no dispones de ningún sistema.
La financiación, el cierre y el papeleo
Cómo consiguen realmente la financiación los compradores, qué puede hacer que un préstamo se vaya al traste entre la firma del contrato y el cierre, y qué puede y qué no puede hacer un agente al respecto. El proceso de cierre en sí, los documentos que hay que presentar y los plazos importantes.
No meterte en líos
La gestión de cuentas de garantía bloqueadas, las normas publicitarias, las obligaciones de información y la igualdad de oportunidades en la vivienda vuelven a aparecer en un contexto práctico, en lugar de en uno de examen. Los errores que cometen los nuevos agentes inmobiliarios son previsibles, y esta sección trata principalmente de esos errores previsibles.
¿Por qué es importante la fecha límite?
Si un agente comercial de Florida no completa la formación continua después de obtener la licencia antes de su primera renovación, su licencia quedará anulada. No se suspende ni se aplica ninguna multa por retraso. Para volver a ejercer, tendrás que empezar el proceso de obtención de la licencia desde cero.
Comprueba la fecha de renovación ahora mismo, antes de que sea demasiado tarde. El requisito es sencillo, pero el plazo no es flexible y cada ciclo se lleva por delante a un número previsible de nuevos titulares de licencia.
Cómo funciona el curso
Totalmente en línea y a tu propio ritmo. Empieza en cuanto te matricules, estudia cuando te venga bien y retoma el curso donde lo dejaste. En Florida se exigen las 45 horas completas, así que el curso lleva un registro del tiempo que dedicas a cada unidad.
Las finalizaciones se comunican al DBPR en un plazo de cinco días laborables.
