Broker 60 Horas

Todos los brokers inmobiliarios de Florida recién licenciados deben completar 60 horas de educación de post-licencia obligatoria y aprobada por la FREC. Este requisito aplica a su primer ciclo de renovación como broker y debe cumplirse para mantener activa su licencia de broker.

Debe completar la totalidad del requisito de 60 horas de educación y aprobar los exámenes de fin de curso antes de la primera fecha de vencimiento de su licencia de broker. Las licencias iniciales de broker vencen entre 18 y 24 meses después de la fecha de emisión, específicamente el 31 de marzo o el 30 de septiembre. Puede verificar su plazo exacto de renovación en el portal del DBPR en MyFloridaLicense.com.

En general, no. La mayoría de las escuelas inmobiliarias aprobadas por la FREC estructuran el requisito de 60 horas de post-licencia para broker en dos cursos separados de 30 horas. Las divisiones más comunes incluyen un módulo de 30 horas sobre Correduría Inmobiliaria (o Gestión de Oficina) y un módulo de 30 horas sobre Mercadeo Residencial o Financiamiento Inmobiliario. Debe aprobar ambos segmentos para cumplir con el mandato de 60 horas.

Sí. El Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR) aprueba plenamente los formatos de educación a distancia. Puede tomar el curso de post-licencia de 60 horas para broker 100% en línea y a su propio ritmo. Este formato permite que los brokers ocupados estudien, hagan los cuestionarios de cada capítulo y presenten los exámenes finales desde cualquier dispositivo, sin asistir a un salón de clases.

No. Para su primera renovación de licencia como broker, el requisito de 60 horas de post-licencia reemplaza por completo el requisito estándar de 14 horas de Educación Continua (CE). No tendrá que empezar a tomar los cursos de 14 horas de CE hasta su segundo ciclo de renovación como broker activo.

Sí. Como las 60 horas normalmente se dividen en dos módulos de 30 horas, por lo general deberá presentar dos exámenes de fin de curso separados—uno por cada segmento de 30 horas. Los exámenes son cronometrados y constan de preguntas de opción múltiple.

La calificación mínima para aprobar los exámenes de fin de curso es 75%. Según la ley estatal de Florida para cursos inmobiliarios en línea, si reprueba en su primer intento, normalmente se le concede una repetición con un examen alterno. Si no aprueba en el segundo intento, las normas de la FREC exigen que vuelva a cursar ese segmento específico de 30 horas desde el principio antes de que se le permita examinarse de nuevo.

Si no completa sus 60 horas de educación de post-licencia antes de la medianoche de su fecha de vencimiento, su licencia de broker inmobiliario de Florida queda inmediatamente nula y sin valor. A diferencia de la educación continua estándar, no hay periodo de gracia automático ni estatus inactivo involuntario por incumplir un plazo de post-licencia.

Sí, pero debe actuar rápido. La ley de Florida permite una ventana especial de 6 meses después de la fecha de vencimiento de su licencia de broker en la que puede solicitar revertir (bajar) su licencia de vuelta a Sales Associate. Para hacerlo, debe completar el curso estándar de 14 horas de CE, presentar una solicitud de reversión (Formulario DBPR 15) y pagar las tarifas exigidas dentro de esos 6 meses. Si deja pasar esta ventana de 6 meses, su licencia queda permanentemente nula y sin valor, y tendrá que volver a tomar el curso de pre-licencia de 72 horas para empezar de nuevo.

Sí, pero las exenciones son sumamente raras. Los únicos licenciados exentos del requisito de 60 horas de post-licencia para broker son quienes tienen un título de cuatro años (o superior) en real estate de una institución de educación superior acreditada. Aunque los miembros de la Florida Bar en situación regular están exentos de las 14 horas estándar de CE, no están exentos de los requisitos de post-licencia.

No. Una vez que apruebe sus exámenes de fin de curso, su escuela inmobiliaria aprobada por la FREC es responsable de reportar electrónicamente sus horas completadas directamente al DBPR, normalmente en unos pocos días hábiles. Aun así, siempre debe verificarlo en el portal del DBPR y conservar copias de sus certificados de finalización para sus propios registros, por si hubiera una auditoría.

Mientras que su curso de pre-licencia le enseñó a aprobar el examen estatal, el currículo de post-licencia se centra en cómo operar, hacer crecer y proteger una correduría inmobiliaria con éxito. Los temas normalmente incluyen gestión de la oficina, contratación y capacitación de agentes, administración de escrow, financiamiento inmobiliario, estrategias avanzadas de mercadeo, manejo de riesgos y administración de propiedades.